Comment évaluer sa capacité d'emprunt ?

Qu'il s'agisse d'acheter une voiture ou la maison de ses rêves, la première information utile sera de connaître notre capacité d'emprunt. En effet, c'est ce critère qui définira le montant et la durée de l'emprunt auquel on peut prétendre et donc le prix plafond de la maison ou la voiture.

La capacité d'emprunt d'un foyer est la somme qu'il peut consacrer au remboursement d'un crédit, et elle dépend de plusieurs critères, qui sont principalement le montant des rentrées d'argent et celui des sorties. Généralement, les banques considèrent que l'endettement global d'un foyer, tous crédits confondus, ne doit pas dépasser 33% des revenus.

Le site Emprunt & Crédit.com propose une sorte de calculette permettant d'évaluer cette capacité d'emprunt. Il faut alors indiquer le total des revenus annuels du foyer, le total des mensualités de crédits en cours, le nombre d'années prévues pour le remboursement et le taux d'intérêt du crédit.

De même, Meilleurtaux.com a prévu divers outils très précis, permettant de calculer nos possibilités d'emprunt. Le calcul s'effectue en deux tableaux, celui des revenus mensuels qui tient compte de toutes les rentrées d'argent du foyer, et celui des dépenses qui est assez précis pour ne pas oublier une pension alimentaire ou un crédit à la consommation à prendre en compte.

Enfin, CyberPrêt.com propose également un outil de calcul très complet tenant compte également de l'âge de l'emprunter et du nombre d'enfants en-dessous de 13 ans du foyer. On trouvera également sur ce site de nombreux autres outils et conseils concernant principalement les crédits immobiliers sous toutes leurs formes.

Ainsi, pour être sûr de ne pas se tromper, on pourra effectuer des simulations sur plusieurs sites, pour avoir l'information la plus précise possible et être donc plus à même de négocier efficacement avec notre banquier, au moment de souscrire un emprunt.