Prêt relais : se faire aider

Quand le marché immobilier est peu porteur, vendre son bien devient en effet plus difficile, du moins dans les délais permis par le prêt relais. Pourtant, le meilleur moyen de solder ce dernier est d'accepter de vendre son bien en dessous du prix envisagé dès le départ. En effet, le temps où maisons et appartements se vendaient en seulement quelques heures ou quelques jours est aujourd'hui révolu.

Si malgré les efforts, le bien reste invendu, d'autres solutions sont alors possibles. Avant toute chose il est possible de demander une prolongation de la durée du prêt et donc de repousser les difficultés du prêt-relais liées à la vente. Le temps gagné peut toujours jouer à la faveur du vendeur. Il est possible aussi de transformer le prêt-relais en prêt à long terme et de louer le bien à vendre. Cela permet aux loyers de rembourser les mensualités sans alourdir les charges du ménage.

Il est bon de savoir que même si le bien n’est pas vendu la banque peut demander le remboursement du crédit relais. Si aucune solution n’est envisageable avec la banque, l’emprunteur peut saisir le Tribunal d’Instance pour demander une suspension du remboursement du crédit en vertu de l’article L313-12 du Code de la consommation. Enfin, des organismes tels que l’AFUB (Association française des usagers de la banque) et l’ANIL (Agence nationale pour l’information sur le logement) permettent de trouver des solutions.

Photo : seier+seier (www.flickr.com)