Un crédit modulable pour conserver sa qualité de vie

Pour financer un bien immobilier, il est possible de contracter un crédit modulable. Quels sont ses avantages ?

Un crédit modulable a la particularité d'autoriser la variation des mensualités à la hausse ou à la baisse, sans que le taux ne soit modifié. La durée du prêt varie elle aussi, et ce prêt modulable ne peut être accordé que sous certaines conditions.

L'avantage du crédit modulable est de pouvoir conserver une certaine qualité de vie tout en remboursant un prêt immobilier. Le montant des mensualités peut varier selon les ressources de l'emprunteur : une solution idéale lorsque les revenus d'un ménage ne sont pas fixes, s'ils sont susceptibles de varier à la baisse, voire lors du passage de la vie active à la retraite.

La question est de savoir de quelle façon le prêt modulable peut varier. Ce prêt peut être modulé, il peut également autoriser une anticipation et un report. Autrement dit, les mensualités peuvent être augmentées (afin de réduire la durée totale du prêt) ou diminuées, suivant ainsi la possibilité de remboursement de l'emprunteur. La variation la moins utilisée est le report, c'est-à-dire la suspension ponctuelle (ou temporaire) des remboursements pendant une durée comprise entre 6 mois et 2 ans. En cas de suspension, la durée totale du crédit est rallongée d'autant.

Quel est l'intérêt du crédit modulable ?

Le prêt modulable permet à l'emprunteur de faire face à une situation prévue ou non. Une baisse d'activité impliquant une perte de salaire temporaire peut être compensée par la suspension des mensualités de remboursement du crédit modulable. Les mensualités seront renégociées à la hausse dès lors que les revenus auront retrouvé leur stabilité. Le prêt modulable peut même, dans certains cas, être partiellement remboursé par anticipation.

Notons que les frais de dossier concernant le crédit modulable peuvent s'avérer relativement élevés si toutes les éventualités n'ont pas été consignées à la souscription du contrat. Il importe de bien se faire préciser leur montant exact avant de contracter ce type de crédit. De même, la modulation a un impact direct sur la durée du prêt, ce qui représente un coût non négligeable.

Le prêt modulable est la solution la plus adaptée pour faire face à une crise financière passagère. Sa flexibilité en fait un prêt totalement unique. Il offre la possibilité de financer un projet immobilier dans sa totalité, y compris les frais de notaire, frais d'agence, et ce sans apport personnel. Les conditions sont à voir avec l'établissement bancaire, en fonction de la situation du demandeur.

Où se renseigner sur le crédit modulable ?

• Kacius courtier pour rencontrer un conseiller, obtenir une étude de projet et un chiffrage du crédit modulable le plus adapté à la situation de chacun.

• La plupart des sociétés de crédit proposent aujourd'hui le crédit modulable, particulièrement adapté à la situation économique actuelle et qui touche la quasi-totalité des ménages

• Une simulation de crédit modulable est possible sur Calcamo

• La Société Générale, comme bien d'autres grandes banques, propose elle aussi un crédit modulable.